本报讯    日前，由区建设局牵头，百官街道、曹娥街道、有关社区、区物业管理协会共同组成的考评小组对全区46个住宅物业小区、业主委员会进行连续3天的地毯式检查和考评。

        纳入此次走访考评的住宅小区共有46个，其中物业服务企业管理的34个，业主委员会自治小区12个。考评小组主要查看内部资料，检查现场管理效果，以及随机调查业主反馈。“这是我们第一次开展考评，到年底，我们将进行一次‘期末考’，到时候会进行公开表彰和处罚。”区物业管理协会副会长周文勋告诉记者，为规范行业秩序，平时还会进行不定期的抽查。

       根据考评情况，从管理成效来看，绿城物业、滨江物业、绿宇物业所管理的绿城桂花苑、金色家园、阳光假日等小区整体情况较好。究其原因，一方面是企业的规范化管理，另一方面也离不开房产企业的扶持、业主委员会的监督以及全体业主的理解和支持。

       “大部分业主委员会自治小区也都非常整洁，并不显‘老’。”周文勋说，业主委员会自治小区之所以能够顺利自治，靠的是很多为小区默默奉献的“活雷锋”，他们是小区的业主委员会成员，为小区的安全、整洁日夜无私奉献着。同时，街道、社区领导也给予大力支持和帮助，“但是缺乏专业化的管理，在这样的方式中，人的因素非常大，这一届业委会能做好，下一届就不一定，很让人担心。”

       在考评中，考评小组发现，不少小区的物业设施设备管理能力较弱、管理企业经营困难、车辆停放管理问题突出、物业从业人员工资较低、房产遗留问题致纠纷多等问题，区物业管理协会将会在下阶段召开总结会议，逐渐规范市场竞争机制，加强行业之前交流，并且大力引进专业人才，加大物业知识宣传，促进我区物业行业健康有序发展。